Приобретение недвижимости в Хошимине

Приобретение недвижимости в Хошимине

Приобретение недвижимости в Хошимине

Если вас манят страны Азии, то одним из мест для постоянного проживания может стать Хошимин во Вьетнаме. Почему именно эта страна, спросите вы? Я не стану сейчас рассказывать вам обо всех её красотах, а подойду к ответу с чисто практической стороны. Именно во Вьетнаме созданы отличные условия для ведения бизнеса. Здесь открыть своё дело можно в разы дешевле, чем в других странах. Да, времени на это потребуется больше, но при отсутствии стартового капитала это можно перетерпеть.

Кроме того, сама жизнь во Вьетнаме дешёвая. Хотите цифры? Ну, не буду прямо выставлять чеки из супермаркетов. Достаточно того, что страна вошла в ТОП-10 по уровню доступности проживания. Вот так. Актуальность покупки недвижимости в Хошимине − налицо.

О ситуации на рынке

Каким жильём вы можете обзавестись во Вьетнаме? Наибольшим спросом пользуются бюджетные квартиры, которые находятся в специальных кондоминиумах. Если вы хотите жить в частном доме, то я уверен, что найти приличный особняк − не проблема. Если он не находится на морском побережье, то приобретение может оказаться даже выгоднее, чем покупка квартиры.

Тем, кто приезжает во Вьетнам именно с целью построения бизнеса, лучше купить жильё в Хошимине, ведь именно это место является центром экономических процессов. Могу сказать, что с большой долей вероятности вашими соседями окажутся сотрудники одной из иностранных компаний, работающих во Вьетнаме.

Трудно поверить, но ещё несколько лет назад иностранцы даже не могли помышлять о покупке недвижимости в этой азиатской стране. Всё изменилось после принятия нового Жилищного кодекса в 2014. Теперь вам доступны такие виды жилья:

  • таунхаусы;
  • дома;
  • квартиры;
  • виллы.

Широкие права для нерезидентов

Должен вам сказать, что ограничений практически нет. Вы можете даже скупить несколько квартир в одном доме. Главное, чтобы их общая площадь не превышала 30% всего объекта. Если же деньги позволяют, то вы можете стать владельцем 250 домов в одном районе! А потом ещё и успешно сдавать их в аренду.

Основные этапы совершения сделки по купле недвижимости такие:

  • выбор подходящего жилья;
  • проверка титула объекта на чистоту;
  • переговоры с владельцем;
  • составление предварительного соглашения и внесение залога;
  • заключение основного договора и его заверение у нотариуса.

В чём заключается проверка объекта на чистоту? Если вы покупаете жильё на первичном рынке, то я советую внимательно изучить компанию-застройщика на благонадёжность. В том случае, когда приобретается вторичная недвижимость, проверьте отсутствие задолженности по коммуналке − в общем-то, всё, как и у нас.

Я бы рекомендовал действовать на всех этапах совместно с юристом. Так можно преодолеть языковой барьер и избежать проблем правового характера.

Сколько платить?

Стоимость самой недвижимости зависит от её площади, расположения, вида и вашей договорённости с владельцем. При этом нужно понимать, что вас ждёт ряд дополнительных затрат, среди которых:

  • оформление документов (примерно 6-7% от суммы сделки);
  • услуги юриста (2-5% от стоимости объекта);
  • налог государству в размере 20% от цены недвижимости.

Размер последнего платежа также зависит от площади объекта. При покупке дома с участком за землю тоже нужно будет заплатить. Также помните про материальные расходы на коммунальные услуги и обслуживание.

Даже с учётом всех этих затрат покупка недвижимости в Хошимине будет выгодной. Я уверен, что это станет удачным стартом для дальнейшего становления вашего бизнеса. Хотите узнать тонкости процесса приобретения недвижимости? Я готов ответить на ваши вопросы!

10061 комментарии

  • Комментировать intotheglos intotheglos Воскресенье, 13 января 2019 02:11

    nfl dante fowler jr womens limited camo jersey 56 los angeles rams nike 2018 salute to service adidas porsche typ 64 gelb gold nike air max tailwind 5 mennns l酶ping sko air jordan 7 retro herren schuh insoles mujeres nike air max tailwind 7 corriendo zapatos yeezy nike rockets 15 clint capela red nba swingman city edition 201819 jersey
    intotheglos http://www.intotheglos.com/

  • Комментировать jrabutler jrabutler Воскресенье, 13 января 2019 02:11

    curry 2 dub nation home for verkauf near me femmes nike free tr flyknit 5.0 gris noir jordan bel air argento blu air jordan phase or noir nike free flyknit 3.0 nero oro salomon fellraiser oransje wi
    jrabutler http://www.jrabutler.com/

  • Комментировать debbiebissett debbiebissett Суббота, 12 января 2019 23:44

    nike kd 7 wei脽 and gold zebra jordan 3 gris and azul nike air max tailwind 7 hombres corriendo zapato mujeres air huarache todas rojo jordans nike kobe 6 alle star trailer nike air jordan retro 5 rosso
    debbiebissett http://www.debbiebissett.com/

  • Комментировать altekkozmetik altekkozmetik Суббота, 12 января 2019 22:59

    long sleeve pima cotton polo kobe 8 xmas chaussures kvinners asics gel noosa tri 7 oransje s酶lv nike mens stephon gilmore elite green jersey new england patriots nfl 24 salute to service giants 40 madison bumgarner black flexbase authentic collection stitched mlb jersey lebron 13 lilla teal
    altekkozmetik http://www.altekkozmetik.com/

  • Комментировать adidas neo canvas negro cielo azul adidas neo canvas negro cielo azul Суббота, 12 января 2019 21:57

    nike air max 90 breathe trainers blue prada bt1268 handbags in black purple white womens air jordan horizon shoes nike free flyknit 3.0 gr酶nn flash nike flyknit lunar 2 new colors luxembourg billig nike air max 90 kvinders gr氓
    adidas neo canvas negro cielo azul http://www.zipperdude.com/adidas-neo-canvas-negro-cielo-azul-schuhed

  • Комментировать nomoreash nomoreash Суббота, 12 января 2019 21:21

    nike womens jalen richard limited black jersey oakland raiders nfl 30 2016 salute to service womens nike philadelphia eagles 26 jay ajayi black name number logo slim fit t shirt nike air max 90 classic obsidian azul denim nike free run 3.0 minzgr眉n dam盲nner mens nike new york jets 40 trenton cannon game navy blue alternate nfl jersey nike roshe run floreale rosa bianca
    nomoreash http://www.nomoreash.com/

  • Комментировать makerwins makerwins Суббота, 12 января 2019 21:02

    jordan 13 rosso and nero and bianca reekbok life series rosa viola youth malcolm jenkins limited green nike jersey nfl philadelphia eagles 27 super bowl lii rush vapor untouchable air jordan 1 marine mens nike new york giants 2 aldrick rosas limited royal blue player name number tank top nfl jersey nike atlanta falcons womens legend logo drifit nfl t shirt white
    makerwins http://www.makerwins.com/

  • Комментировать tsylospark tsylospark Суббота, 12 января 2019 20:27

    adidas senators 9 bobby ryan red home authentic fashion gold stitched nhl jersey mujeres big pony polo blanco rojo kyrie irving swingman jersey air jordan 14 bleu vert nfl mens nike philadelphia eagles 10 mack hollins green name number pullover hoodie jordan 1 sort bl氓 r酶d
    tsylospark http://www.tsylospark.com/

  • Комментировать halemhomes halemhomes Суббота, 12 января 2019 19:53

    nike roshe run jaune light adidas adizero f50 trx arancia marrone nike pegasus 32 sort out nike flyknit racer sort gr酶n roshe run flyknit negro neo zx 850 marrone bear
    halemhomes http://www.halemhomes.com/

  • Комментировать topibundle topibundle Суббота, 12 января 2019 19:34

    nike kd vii big kinder orange blau malcolm smith san francisco 49ers backer jersey 51 long sleeve t shirt nike nfl red asics gel kayano 21 blau wei脽 flash gelb bullet nfl mens nike new york jets 61 spencer long green name number pullover hoodie blackhawks 24 martin havlat red ccm throwback stitched nhl jersey flyknit air max lila venom
    topibundle http://www.topibundle.com/

Оставить комментарий