Приобретение недвижимости в Хошимине

Приобретение недвижимости в Хошимине

Приобретение недвижимости в Хошимине

Если вас манят страны Азии, то одним из мест для постоянного проживания может стать Хошимин во Вьетнаме. Почему именно эта страна, спросите вы? Я не стану сейчас рассказывать вам обо всех её красотах, а подойду к ответу с чисто практической стороны. Именно во Вьетнаме созданы отличные условия для ведения бизнеса. Здесь открыть своё дело можно в разы дешевле, чем в других странах. Да, времени на это потребуется больше, но при отсутствии стартового капитала это можно перетерпеть.

Кроме того, сама жизнь во Вьетнаме дешёвая. Хотите цифры? Ну, не буду прямо выставлять чеки из супермаркетов. Достаточно того, что страна вошла в ТОП-10 по уровню доступности проживания. Вот так. Актуальность покупки недвижимости в Хошимине − налицо.

О ситуации на рынке

Каким жильём вы можете обзавестись во Вьетнаме? Наибольшим спросом пользуются бюджетные квартиры, которые находятся в специальных кондоминиумах. Если вы хотите жить в частном доме, то я уверен, что найти приличный особняк − не проблема. Если он не находится на морском побережье, то приобретение может оказаться даже выгоднее, чем покупка квартиры.

Тем, кто приезжает во Вьетнам именно с целью построения бизнеса, лучше купить жильё в Хошимине, ведь именно это место является центром экономических процессов. Могу сказать, что с большой долей вероятности вашими соседями окажутся сотрудники одной из иностранных компаний, работающих во Вьетнаме.

Трудно поверить, но ещё несколько лет назад иностранцы даже не могли помышлять о покупке недвижимости в этой азиатской стране. Всё изменилось после принятия нового Жилищного кодекса в 2014. Теперь вам доступны такие виды жилья:

  • таунхаусы;
  • дома;
  • квартиры;
  • виллы.

Широкие права для нерезидентов

Должен вам сказать, что ограничений практически нет. Вы можете даже скупить несколько квартир в одном доме. Главное, чтобы их общая площадь не превышала 30% всего объекта. Если же деньги позволяют, то вы можете стать владельцем 250 домов в одном районе! А потом ещё и успешно сдавать их в аренду.

Основные этапы совершения сделки по купле недвижимости такие:

  • выбор подходящего жилья;
  • проверка титула объекта на чистоту;
  • переговоры с владельцем;
  • составление предварительного соглашения и внесение залога;
  • заключение основного договора и его заверение у нотариуса.

В чём заключается проверка объекта на чистоту? Если вы покупаете жильё на первичном рынке, то я советую внимательно изучить компанию-застройщика на благонадёжность. В том случае, когда приобретается вторичная недвижимость, проверьте отсутствие задолженности по коммуналке − в общем-то, всё, как и у нас.

Я бы рекомендовал действовать на всех этапах совместно с юристом. Так можно преодолеть языковой барьер и избежать проблем правового характера.

Сколько платить?

Стоимость самой недвижимости зависит от её площади, расположения, вида и вашей договорённости с владельцем. При этом нужно понимать, что вас ждёт ряд дополнительных затрат, среди которых:

  • оформление документов (примерно 6-7% от суммы сделки);
  • услуги юриста (2-5% от стоимости объекта);
  • налог государству в размере 20% от цены недвижимости.

Размер последнего платежа также зависит от площади объекта. При покупке дома с участком за землю тоже нужно будет заплатить. Также помните про материальные расходы на коммунальные услуги и обслуживание.

Даже с учётом всех этих затрат покупка недвижимости в Хошимине будет выгодной. Я уверен, что это станет удачным стартом для дальнейшего становления вашего бизнеса. Хотите узнать тонкости процесса приобретения недвижимости? Я готов ответить на ваши вопросы!

10061 комментарии

  • Комментировать iammember iammember Суббота, 12 января 2019 19:17

    kvinders nike air max tailwind 8 alle sort femminile air jordan retro 4 verde gituttio asics gel lyte v ice blu zones adidas pr酶dator absolion sort orange nike lebron soldier 8 bianca ralph lauren jumpers green grey
    iammember http://www.iammember.com/

  • Комментировать inpaetest inpaetest Суббота, 12 января 2019 18:43

    nike air max tailwind 5 kvinners svart bl氓 air jordan retro 11 kvinders lilla gul air jordan after game ii rouge argent mujeres nike shox deliver amarillo negro jordan retro 13 gr氓 toe 2014 nike zoom winflo 3 shield herren laufen schuhe jordans
    inpaetest http://www.inpaetest.com/

  • Комментировать demngoibet demngoibet Суббота, 12 января 2019 18:29

    yeezy boost 350 svart v1 asics gel kinsei 5 in esecuzione scarpe femminile volleybtutti hombres vibram fivefingers treksport rojo salomon speedcross 3 orange schwarz vinyl kvinners nike free run 5.0 korall s酶lv l酶ping sko nike roshe run floreale bambini oro marrone
    demngoibet http://www.demngoibet.com/

  • Комментировать dvrordie dvrordie Суббота, 12 января 2019 18:29

    air max 97 marr贸n air jordan b mo svart asics femmes gel noosa tri 10 fonctionnement chaussures nike air rejuven8 mule hvid bl氓 free run 5.0 koral keys ralph lauren shirt polo poplin men slim fit
    dvrordie http://www.dvrordie.com/

  • Комментировать ericaamadori ericaamadori Суббота, 12 января 2019 18:29

    kobe 9 elite high fade to sort nike air max 90 verde oro unisex nike roshe run floral gul womens nike new york giants 20 janoris jenkins game red alternate nfl jersey stefan janoski max blau kopen jordan bel air gr酶nn
    ericaamadori http://www.ericaamadori.com/

  • Комментировать tentalltales tentalltales Суббота, 12 января 2019 18:29

    jordan retro 11 low nero bianca nike free 3.0 gris and bleu owl nike air max 90 deep royal bl氓 nike zoom structure 18 gr酶n team femmes nike shox 2016 bleu noir nike cortez gituttio nero
    tentalltales http://www.tentalltales.com/

  • Комментировать jschwimmermd jschwimmermd Суббота, 12 января 2019 18:29

    ua clutchfit drive low r酶d and bl氓 lebron james 13 zapatos nike city le sableal iii enfants violet jaune air max thea hvid bl氓 tint zx flux schwarz onix air jordan retro 3 gamma blu grigio
    jschwimmermd http://www.jschwimmermd.com/

  • Комментировать solarishelp solarishelp Суббота, 12 января 2019 18:29

    nike kobe 10 gr酶nn bl氓 adidas climacool ride sort knight nike air force 1 r酶d hvid sort nike zoom train action mennns training sko website air jordan retro 6 all svart nike free express volt vert
    solarishelp http://www.solarishelp.com/

  • Комментировать nartaky nartaky Суббота, 12 января 2019 18:29

    polo blanc shirt prix air jordan 4 retro svart gul manchester united 21 ander herrera red home soccer club jersey adidas damian lillard lilla brun jordan 4 negro naranja azul jordan 6 infrarojo pack for venta
    nartaky http://www.nartaky.com/

  • Комментировать bgattis bgattis Суббота, 12 января 2019 18:29

    adidas zx 850 armada azul adidas prossoator absolion fg nero neon arancia nike womens marshawn lynch limited black jersey oakland raiders nfl 24 2016 salute to service nike womens kevin byard limited navy blue jersey tennessee titans nfl 31 therma long sleeve nike air max 1 or net a porter nike zoom pegasus 33 kvinners r酶d himmelen bl氓
    bgattis http://www.bgattis.com/

Оставить комментарий