Приобретение недвижимости в Хошимине

Приобретение недвижимости в Хошимине

Приобретение недвижимости в Хошимине

Если вас манят страны Азии, то одним из мест для постоянного проживания может стать Хошимин во Вьетнаме. Почему именно эта страна, спросите вы? Я не стану сейчас рассказывать вам обо всех её красотах, а подойду к ответу с чисто практической стороны. Именно во Вьетнаме созданы отличные условия для ведения бизнеса. Здесь открыть своё дело можно в разы дешевле, чем в других странах. Да, времени на это потребуется больше, но при отсутствии стартового капитала это можно перетерпеть.

Кроме того, сама жизнь во Вьетнаме дешёвая. Хотите цифры? Ну, не буду прямо выставлять чеки из супермаркетов. Достаточно того, что страна вошла в ТОП-10 по уровню доступности проживания. Вот так. Актуальность покупки недвижимости в Хошимине − налицо.

О ситуации на рынке

Каким жильём вы можете обзавестись во Вьетнаме? Наибольшим спросом пользуются бюджетные квартиры, которые находятся в специальных кондоминиумах. Если вы хотите жить в частном доме, то я уверен, что найти приличный особняк − не проблема. Если он не находится на морском побережье, то приобретение может оказаться даже выгоднее, чем покупка квартиры.

Тем, кто приезжает во Вьетнам именно с целью построения бизнеса, лучше купить жильё в Хошимине, ведь именно это место является центром экономических процессов. Могу сказать, что с большой долей вероятности вашими соседями окажутся сотрудники одной из иностранных компаний, работающих во Вьетнаме.

Трудно поверить, но ещё несколько лет назад иностранцы даже не могли помышлять о покупке недвижимости в этой азиатской стране. Всё изменилось после принятия нового Жилищного кодекса в 2014. Теперь вам доступны такие виды жилья:

  • таунхаусы;
  • дома;
  • квартиры;
  • виллы.

Широкие права для нерезидентов

Должен вам сказать, что ограничений практически нет. Вы можете даже скупить несколько квартир в одном доме. Главное, чтобы их общая площадь не превышала 30% всего объекта. Если же деньги позволяют, то вы можете стать владельцем 250 домов в одном районе! А потом ещё и успешно сдавать их в аренду.

Основные этапы совершения сделки по купле недвижимости такие:

  • выбор подходящего жилья;
  • проверка титула объекта на чистоту;
  • переговоры с владельцем;
  • составление предварительного соглашения и внесение залога;
  • заключение основного договора и его заверение у нотариуса.

В чём заключается проверка объекта на чистоту? Если вы покупаете жильё на первичном рынке, то я советую внимательно изучить компанию-застройщика на благонадёжность. В том случае, когда приобретается вторичная недвижимость, проверьте отсутствие задолженности по коммуналке − в общем-то, всё, как и у нас.

Я бы рекомендовал действовать на всех этапах совместно с юристом. Так можно преодолеть языковой барьер и избежать проблем правового характера.

Сколько платить?

Стоимость самой недвижимости зависит от её площади, расположения, вида и вашей договорённости с владельцем. При этом нужно понимать, что вас ждёт ряд дополнительных затрат, среди которых:

  • оформление документов (примерно 6-7% от суммы сделки);
  • услуги юриста (2-5% от стоимости объекта);
  • налог государству в размере 20% от цены недвижимости.

Размер последнего платежа также зависит от площади объекта. При покупке дома с участком за землю тоже нужно будет заплатить. Также помните про материальные расходы на коммунальные услуги и обслуживание.

Даже с учётом всех этих затрат покупка недвижимости в Хошимине будет выгодной. Я уверен, что это станет удачным стартом для дальнейшего становления вашего бизнеса. Хотите узнать тонкости процесса приобретения недвижимости? Я готов ответить на ваши вопросы!

10061 комментарии

  • Комментировать scottdepot scottdepot Суббота, 12 января 2019 07:21

    nike free 4.0 flyknit negro crimson lebron 13 hombres corriendo zapatos flyknit air max grigio fan adidas neo daily clean hvit nike flyknit racer sortout pre order air max 97 rouge cvs
    scottdepot http://www.scottdepot.com/

  • Комментировать andofisch andofisch Суббота, 12 января 2019 07:21

    lebron soldier 10 on verkauf today limited nike black youth cam newton jersey nfl 1 carolina panthers 2016 salute to service mens nike kansas city chiefs 72 eric fisher red team color vapor untouchable limited player nfl jersey nike air flight 89 r酶d hvid elephant nike flyknit lunar 1 atomic lyser酶d zalando yeezy boost 350 online vendita
    andofisch http://www.andofisch.com/

  • Комментировать iofficeadmin iofficeadmin Суббота, 12 января 2019 07:21

    kvinders hvid and gr酶n nike shox air jordan retro 7 tout blanc air jordan6 nero nike air force 1 flyknit high brun lilla nike jordan 11 gamma bl氓 restock nike lunarglide 6 bl氓 lagoon island
    iofficeadmin http://www.iofficeadmin.com/

  • Комментировать esterbed esterbed Суббота, 12 января 2019 07:21

    nike free flyknit 5.0 mujeres venta used nike tanjun olive gr酶nn quilt air jordan retro 30.5 gr酶n gr氓 ralph lauren jackets negro rojo adidas porsche design v gris or tom brady super bowl jersey
    esterbed http://www.esterbed.com/

  • Комментировать gypsandco gypsandco Суббота, 12 января 2019 07:21

    air jordan retro 5 sort metalleic s酶lv 2014 hurricanes 87 reggie wayne green stitched ncaa jersey air jordan jumpman lilla oransje zx flux blanc onix air jordan future turquoise and schwarz jordans nike limited patrick kerney jersey 97 nfl seattle seahawks womens alternate grey
    gypsandco http://www.gypsandco.com/

  • Комментировать johnklymshyn johnklymshyn Суббота, 12 января 2019 07:21

    nike flyknit air max voltage gr酶n dot nike air huarache bleu rouge london jordan 6 sport blau lace swap jordan 11 low svart hvit s酶lv dam盲nner nike free flyknit 3.0 rosa asics gel kinsei 4 in esecuzione scarpe
    johnklymshyn http://www.johnklymshyn.com/

  • Комментировать lebosmartlipo lebosmartlipo Суббота, 12 января 2019 06:26

    nike air max 2016 dam盲nner gold wei脽 jordan 13 hyper rosa outfit nike flyknit roshe run gr酶n gr氓 nike air force 1 low gris royal bleu kobe 10 todas blanco jordans air jordan 8 retro db squadron bl氓 electro orange sort
    lebosmartlipo http://www.lebosmartlipo.com/

  • Комментировать prismbuffalo prismbuffalo Суббота, 12 января 2019 05:09

    blu shirt ralph lauren air jordan retro 11 footbtutti cleats dwyane wade black bulls jersey nike air jordan 4 iv retro military bleu adidas pr酶dator pro ic gk gloves nike flyknit lunar 1 quart ingr酶dients
    prismbuffalo http://www.prismbuffalo.com/

  • Комментировать soldthekayway soldthekayway Суббота, 12 января 2019 01:36

    nike air max 2016 triple sort hole nike soccers zapatos rojo plata nike air max mujeres tumblr nike flyknit lunar 3 kvinners bl氓 s酶lv air jordan melo m11 nero oro where to acquistare jordan retro 11 legend blu
    soldthekayway http://www.soldthekayway.com/

  • Комментировать faithstarters faithstarters Суббота, 12 января 2019 01:29

    nike air max lunar 1 team rojo now jordan 1 royal bl氓 ajko nfl youth houston texans nike olive salute to service sideline therma pullover hoodie ralph lauren m忙nd shirt polo orange oxford in custom regular fit angels of anaheim 56 kole calhoun green salute to service stitched mlb jersey herren nike free flyknit 3.0 schwarz orange
    faithstarters http://www.faithstarters.com/

Оставить комментарий