Приобретение недвижимости в Хошимине

Приобретение недвижимости в Хошимине

Приобретение недвижимости в Хошимине

Если вас манят страны Азии, то одним из мест для постоянного проживания может стать Хошимин во Вьетнаме. Почему именно эта страна, спросите вы? Я не стану сейчас рассказывать вам обо всех её красотах, а подойду к ответу с чисто практической стороны. Именно во Вьетнаме созданы отличные условия для ведения бизнеса. Здесь открыть своё дело можно в разы дешевле, чем в других странах. Да, времени на это потребуется больше, но при отсутствии стартового капитала это можно перетерпеть.

Кроме того, сама жизнь во Вьетнаме дешёвая. Хотите цифры? Ну, не буду прямо выставлять чеки из супермаркетов. Достаточно того, что страна вошла в ТОП-10 по уровню доступности проживания. Вот так. Актуальность покупки недвижимости в Хошимине − налицо.

О ситуации на рынке

Каким жильём вы можете обзавестись во Вьетнаме? Наибольшим спросом пользуются бюджетные квартиры, которые находятся в специальных кондоминиумах. Если вы хотите жить в частном доме, то я уверен, что найти приличный особняк − не проблема. Если он не находится на морском побережье, то приобретение может оказаться даже выгоднее, чем покупка квартиры.

Тем, кто приезжает во Вьетнам именно с целью построения бизнеса, лучше купить жильё в Хошимине, ведь именно это место является центром экономических процессов. Могу сказать, что с большой долей вероятности вашими соседями окажутся сотрудники одной из иностранных компаний, работающих во Вьетнаме.

Трудно поверить, но ещё несколько лет назад иностранцы даже не могли помышлять о покупке недвижимости в этой азиатской стране. Всё изменилось после принятия нового Жилищного кодекса в 2014. Теперь вам доступны такие виды жилья:

  • таунхаусы;
  • дома;
  • квартиры;
  • виллы.

Широкие права для нерезидентов

Должен вам сказать, что ограничений практически нет. Вы можете даже скупить несколько квартир в одном доме. Главное, чтобы их общая площадь не превышала 30% всего объекта. Если же деньги позволяют, то вы можете стать владельцем 250 домов в одном районе! А потом ещё и успешно сдавать их в аренду.

Основные этапы совершения сделки по купле недвижимости такие:

  • выбор подходящего жилья;
  • проверка титула объекта на чистоту;
  • переговоры с владельцем;
  • составление предварительного соглашения и внесение залога;
  • заключение основного договора и его заверение у нотариуса.

В чём заключается проверка объекта на чистоту? Если вы покупаете жильё на первичном рынке, то я советую внимательно изучить компанию-застройщика на благонадёжность. В том случае, когда приобретается вторичная недвижимость, проверьте отсутствие задолженности по коммуналке − в общем-то, всё, как и у нас.

Я бы рекомендовал действовать на всех этапах совместно с юристом. Так можно преодолеть языковой барьер и избежать проблем правового характера.

Сколько платить?

Стоимость самой недвижимости зависит от её площади, расположения, вида и вашей договорённости с владельцем. При этом нужно понимать, что вас ждёт ряд дополнительных затрат, среди которых:

  • оформление документов (примерно 6-7% от суммы сделки);
  • услуги юриста (2-5% от стоимости объекта);
  • налог государству в размере 20% от цены недвижимости.

Размер последнего платежа также зависит от площади объекта. При покупке дома с участком за землю тоже нужно будет заплатить. Также помните про материальные расходы на коммунальные услуги и обслуживание.

Даже с учётом всех этих затрат покупка недвижимости в Хошимине будет выгодной. Я уверен, что это станет удачным стартом для дальнейшего становления вашего бизнеса. Хотите узнать тонкости процесса приобретения недвижимости? Я готов ответить на ваши вопросы!

10061 комментарии

  • Комментировать getleanlearn getleanlearn Пятница, 11 января 2019 17:12

    adidas senators 9 bobby ryan red home authentic fashion gold stitched nhl jersey mujeres big pony polo blanco rojo kyrie irving swingman jersey air jordan 14 bleu vert nfl mens nike philadelphia eagles 10 mack hollins green name number pullover hoodie jordan 1 sort bl氓 r酶d
    getleanlearn http://www.getleanlearn.com/

  • Комментировать exomotors exomotors Пятница, 11 января 2019 17:12

    jordan 13 rosso and nero and bianca reekbok life series rosa viola youth malcolm jenkins limited green nike jersey nfl philadelphia eagles 27 super bowl lii rush vapor untouchable air jordan 1 marine mens nike new york giants 2 aldrick rosas limited royal blue player name number tank top nfl jersey nike atlanta falcons womens legend logo drifit nfl t shirt white
    exomotors http://www.exomotors.com/

  • Комментировать bilikharga bilikharga Пятница, 11 января 2019 17:12

    nike will clarke womens orange elite jersey 93 nfl alternate cincinnati bengals air jordan 12 retro royal blau zones nike youth vernon hargreaves iii limited olivecamo jersey tampa bay buccaneers nfl 28 2017 salute to service nike air max 95 cuero naranja plata air jordan retro 8 tutti nero adidas nitrocharge 1.0 fg blu
    bilikharga http://www.bilikharga.com/

  • Комментировать ugurcafe ugurcafe Пятница, 11 января 2019 17:12

    adidas protator pro direct rugby cardinals 22 jason heyward cream new cool base stitched mlb jersey jordan howard mens elite navyorange jersey nike nfl chicago bears fadeaway 24 curry 1 low sko nike roshe run dynamic flywire schwarz nike flyknit lunar 2 ladies l酶b sko commercial
    ugurcafe http://www.ugurcafe.com/

  • Комментировать nauticabg nauticabg Пятница, 11 января 2019 17:12

    air max tailwind 6 blanc horses lebron 13 schwarz grau jordan gamma bl氓 10 nike youth lyle alzado limited white jersey oakland raiders nfl 77 rush vapor untouchable nike kobe 6 noir gris jordan 1 mettoutic bleu
    nauticabg http://www.nauticabg.com/

  • Комментировать sinririnsyo sinririnsyo Пятница, 11 января 2019 17:12

    nfl michael pierce womens ash 97 baltimore ravens nike backer vneck t shirt nike flyknit racer gr氓 volt nike pittsburgh steelers heart soul long sleeve nfl t shirt dark blue limited mens demaryius thomas white road jersey nfl nike houston texans 87 vapor untouchable nike free flyknit 5.0 v2 azul hommes nike zoom pegasus 31 rose jaune
    sinririnsyo http://www.sinririnsyo.com/

  • Комментировать claudefremont claudefremont Пятница, 11 января 2019 17:12

    air jordan retro 6 kinder braun blau nike light up scarpe nero marrone air jordan 30 vendita venditam or nike roshe run lilla dynasty mp qs air max 1 varsity blu kitchen nike hyperdunk nero and bianca 2013
    claudefremont http://www.claudefremont.com/

  • Комментировать luftsepp luftsepp Пятница, 11 января 2019 16:33

    kvinners nike internationalist rosa svart nike air max 1 mennns gr氓 denim twill oransje mujeres nike air max lunar 1 negro p煤rpura jordan 6 baby azul kyrie 1 r酶d and hvid yeezys nike flyknit lunar 2 mujeres corriendo zapato
    luftsepp http://www.luftsepp.com/

  • Комментировать greger greger Пятница, 11 января 2019 15:36

    www.bgviagramrx.com
    viagra weed
    cheap viagra
    otc viagra cvs
    cheap viagra online

  • Комментировать dinerwarela dinerwarela Пятница, 11 января 2019 12:07

    nike free 3.0 print mennns l酶ping sko noise nike free run 2 r酶d and sort edition nike air max tailwind 5 himmelbl氓 gr酶n nike zoom kobe venohommeson 4 bleu nike hyperdunk todas blanco hommes ralph lauren pony shorts noir rouge
    dinerwarela http://www.dinerwarela.com/

Оставить комментарий