Приобретение недвижимости в Хошимине

Приобретение недвижимости в Хошимине

Приобретение недвижимости в Хошимине

Если вас манят страны Азии, то одним из мест для постоянного проживания может стать Хошимин во Вьетнаме. Почему именно эта страна, спросите вы? Я не стану сейчас рассказывать вам обо всех её красотах, а подойду к ответу с чисто практической стороны. Именно во Вьетнаме созданы отличные условия для ведения бизнеса. Здесь открыть своё дело можно в разы дешевле, чем в других странах. Да, времени на это потребуется больше, но при отсутствии стартового капитала это можно перетерпеть.

Кроме того, сама жизнь во Вьетнаме дешёвая. Хотите цифры? Ну, не буду прямо выставлять чеки из супермаркетов. Достаточно того, что страна вошла в ТОП-10 по уровню доступности проживания. Вот так. Актуальность покупки недвижимости в Хошимине − налицо.

О ситуации на рынке

Каким жильём вы можете обзавестись во Вьетнаме? Наибольшим спросом пользуются бюджетные квартиры, которые находятся в специальных кондоминиумах. Если вы хотите жить в частном доме, то я уверен, что найти приличный особняк − не проблема. Если он не находится на морском побережье, то приобретение может оказаться даже выгоднее, чем покупка квартиры.

Тем, кто приезжает во Вьетнам именно с целью построения бизнеса, лучше купить жильё в Хошимине, ведь именно это место является центром экономических процессов. Могу сказать, что с большой долей вероятности вашими соседями окажутся сотрудники одной из иностранных компаний, работающих во Вьетнаме.

Трудно поверить, но ещё несколько лет назад иностранцы даже не могли помышлять о покупке недвижимости в этой азиатской стране. Всё изменилось после принятия нового Жилищного кодекса в 2014. Теперь вам доступны такие виды жилья:

  • таунхаусы;
  • дома;
  • квартиры;
  • виллы.

Широкие права для нерезидентов

Должен вам сказать, что ограничений практически нет. Вы можете даже скупить несколько квартир в одном доме. Главное, чтобы их общая площадь не превышала 30% всего объекта. Если же деньги позволяют, то вы можете стать владельцем 250 домов в одном районе! А потом ещё и успешно сдавать их в аренду.

Основные этапы совершения сделки по купле недвижимости такие:

  • выбор подходящего жилья;
  • проверка титула объекта на чистоту;
  • переговоры с владельцем;
  • составление предварительного соглашения и внесение залога;
  • заключение основного договора и его заверение у нотариуса.

В чём заключается проверка объекта на чистоту? Если вы покупаете жильё на первичном рынке, то я советую внимательно изучить компанию-застройщика на благонадёжность. В том случае, когда приобретается вторичная недвижимость, проверьте отсутствие задолженности по коммуналке − в общем-то, всё, как и у нас.

Я бы рекомендовал действовать на всех этапах совместно с юристом. Так можно преодолеть языковой барьер и избежать проблем правового характера.

Сколько платить?

Стоимость самой недвижимости зависит от её площади, расположения, вида и вашей договорённости с владельцем. При этом нужно понимать, что вас ждёт ряд дополнительных затрат, среди которых:

  • оформление документов (примерно 6-7% от суммы сделки);
  • услуги юриста (2-5% от стоимости объекта);
  • налог государству в размере 20% от цены недвижимости.

Размер последнего платежа также зависит от площади объекта. При покупке дома с участком за землю тоже нужно будет заплатить. Также помните про материальные расходы на коммунальные услуги и обслуживание.

Даже с учётом всех этих затрат покупка недвижимости в Хошимине будет выгодной. Я уверен, что это станет удачным стартом для дальнейшего становления вашего бизнеса. Хотите узнать тонкости процесса приобретения недвижимости? Я готов ответить на ваши вопросы!

10061 комментарии

  • Комментировать amarthur amarthur Суббота, 12 января 2019 01:18

    mens nike atlanta falcons 2 matt ryan limited black 2016 salute to service super bowl li 51 nfl jersey air huarache cargo khaki hvid lizard roshe run nm amarillo jordan 11 legend blu for vendita a buon mercato nike air max lunar1 light gris kitchen nike free run 4.0 gr氓 and gr酶nn match
    amarthur http://www.amarthur.com/

  • Комментировать mbejobs mbejobs Суббота, 12 января 2019 01:11

    asics gel kinsei 5 rosado noise womens nike new york giants 58 carl banks game red alternate nfl jersey limited nike orange mens denzel ward alternate jersey nfl 21 cleveland browns vapor untouchable nike air max 90 bleu blanc gris hombres nike air max zero oro naranja nike kobe 10 rouge gris
    mbejobs http://www.mbejobs.com/

  • Комментировать esmokecanada esmokecanada Суббота, 12 января 2019 00:58

    nike air max 2011 oro bianca nike air max 97 marron bleu nike huarache high top wei脽 jordan 2 powder blau air jordan retro 29 jaune rouge nike hypershift blanc and noir kit
    esmokecanada http://www.esmokecanada.com/

  • Комментировать elyseprather elyseprather Суббота, 12 января 2019 00:21

    maschio nike free run 5.0 v4 grigio blu nike blazer mid canvas nero nero nike blazer floral jaune rose femmes adidas superstar rouge nike air max 2014 rouge jaune nike free 5.0 v2 dam盲nner blau rosa
    elyseprather http://www.elyseprather.com/

  • Комментировать forautoquotes forautoquotes Суббота, 12 января 2019 00:13

    adidas originals zx flux 700 wei脽 trainers femminile mizuno wave prophecy rosa viola adidas neo high viola argento nike mercurial superfly cr7 fg rot gold schwarz nike shox avenue gr氓 himmelen bl氓 air jordan retro 7 hvit s酶lv bl氓 oransje
    forautoquotes http://www.forautoquotes.com/

  • Комментировать laraguzova laraguzova Суббота, 12 января 2019 00:13

    curry 2 tutti bianca jordans limited nike camo mens tyeler davison jersey nfl 95 new orleans saints rush realtree air jordan 10 retro gs cool grigio kit ua micro g torch gris noir adidas prossoator nero gituttio nike tiempo legend iv dark charcoal laser oransje svart
    laraguzova http://www.laraguzova.com/

  • Комментировать virginiaflyin virginiaflyin Суббота, 12 января 2019 00:13

    kvinders nike roshe run blomstret royal bl氓 nike air max cage vente herren nike air max tailwind 7 orange gold nike lunarglide 6 rot blau adidas superstar 2 blanc trainers air jordan retro 13 argent noir
    virginiaflyin http://www.virginiaflyin.com/

  • Комментировать robineliza robineliza Суббота, 12 января 2019 00:13

    nike lunarglide 6 mujeres gris naranja air max 95 neon amarillo amarillo nike drew kaser ash backer los angeles chargers nfl 8 pullover hoodie cachi ralph lauren shirt nfl mens nike tennessee titans 21 malcolm butler stitched black anthracite salute to service player performance hoodie femminile nike air max lunar 1 gituttio grigio
    robineliza http://www.robineliza.com/

  • Комментировать btntextil btntextil Суббота, 12 января 2019 00:13

    nike womens john hannah game black jersey new england patriots nfl 73 fashion george iloka womens ash nike nfl minnesota vikings pullover hoodie backer 23 nike tiempo legend noir and rouge jordans nike femminile free 5.0 in esecuzione scarpa gituttio adidas protator absolado battle pack nike air jordan son of mars low true bleu value
    btntextil http://www.btntextil.com/

  • Комментировать nowminning nowminning Суббота, 12 января 2019 00:13

    nike free run 2 blanc rose air jordan eclipse verde marr贸n adidas avalanche 92 gabriel landeskog camo authentic 2017 veterans day stitched nhl jersey herre ralph lauren tank top bl氓 r酶d nike mens kevin byard limited navy blue jersey tennessee titans nfl 31 therma long sleeve adidas nitrocharge blanco house
    nowminning http://www.nowminning.com/

Оставить комментарий